Omschrijving

Op zoek naar een gezellige thuis waar je meteen dat warme gevoel krijgt? Dan zal deze charmante stadswoning in de Tenderstraat je zeker weten te bekoren! Doorheen de jaren werd de woning met veel zorg en smaak gerenoveerd, met een bijzonder aangenaam en hedendaags resultaat.

Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een gezellige, lichtrijke leef- en eetruimte waar de warme materialen en mooie afwerking meteen opvallen. De open, volledig ingerichte keuken met praktisch keukeneiland vormt het hart van de woning. Een heerlijke plek om samen te koken, gezellig te tafelen of gewoon bij te praten met een glaasje wijn. De keuken beschikt onder meer over een Whirlpool oven en microgolf en een Siemens vaatwasser.

Op het gelijkvloers vinden we verder een afzonderlijk gastentoilet en een praktische wasruimte.

De 1ste verdieping biedt een ruime en aangename slaapkamer, voorzien van elektrische Somfy-rolluiken. Daarnaast is er een verzorgde badkamer met ligbad en douche, een tweede apart toilet en een technische ruimte.

Via de open trap bereiken we de 2de verdieping, waar zich een verrassend leuke, multifunctionele ruimte bevindt. Deze deed vroeger dienst als tweede slaapkamer en is vandaag ingericht als bureau. Dankzij de airconditioning, ingemaakte kasten en aangename lichtinval is dit een heerlijke plek om rustig te werken, te ontspannen of opnieuw een extra slaapkamer te creëren.

Ook buiten is het genieten! Het gezellige terras nodigt uit tot lange zomeravonden, een ontspannen aperitief of een heerlijk ontbijt in de buitenlucht. De ruime tuinberging biedt bovendien heel wat extra opbergruimte.

Ook op technisch en energetisch vlak heeft deze woning heel wat troeven! Zo werd het dak geïsoleerd in 2022, werden de dakkoepels vernieuwd in 2024 en beschikt de woning over een condenserende Junkers-gasketel uit 2020. De elektrische installatie is volledig conform gekeurd tot 2047.

Met een EPC-label C (205 kWh/m²/jaar) scoort de woning bovendien mooi op energetisch vlak. Volgens een energiesimulatie kan de plaatsing van slechts 8 zonnepanelen van 450 Wp de score zelfs verbeteren tot circa 145 kWh/m²/jaar, goed voor een B-label!

En dan is er natuurlijk nog de uitstekende ligging! Op korte afstand van het station van Mechelen, ideaal voor wie pendelt richting Antwerpen of Brussel. Ook het gezellige stadscentrum, winkels en andere voorzieningen zijn vlot bereikbaar.

Kortom: een charmante, instapklare woning met een warme uitstraling, verrassend veel mogelijkheden en een topligging!

Een woning waar je niet alleen graag thuiskomt, maar waar je je ook écht thuis voelt.