Omschrijving

Via een statige oprijlaan met automatische toegangspoort bereikt u deze prachtige, volledig gerenoveerde villa, discreet verscholen in een groene oase van rust. Zodra de poort achter u sluit, waant u zich in een omgeving waar natuur, ruimte en comfort naadloos samenvloeien.

De woning bevindt zich op een prachtig perceel van 1.289 m², volledig omringd door volwassen bomen die garant staan voor maximale privacy. Hier geniet u elke dag van absolute rust, zonder inkijk en met een uitzonderlijk gevoel van vrijheid.

De lichtrijke leefruimte vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Grote raampartijen halen het groen letterlijk naar binnen en geven toegang tot het recent aangelegde terras (2021) dat de woning langs de oost- en zuidzijde omarmt. Een heerlijke plek om in alle rust te ontbijten, gezellig te tafelen of tot laat op de avond te genieten van de zon.

De stijlvolle leefkeuken is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen van oa Miele, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, microgolfoven, keramische kookplaat, ingebouwde friteuse en dampkap. Het elegante marmeren werkblad en de vele ingebouwde kasten maken het geheel compleet.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een afzonderlijk bureau, ideaal voor wie regelmatig van thuis uit werkt, een praktijkruimte wenst of een 5de slaapkamer nodig heeft.

Extra comfort is overal aanwezig dankzij een elektrisch bedienbare zonneluifel, bijkomende infraroodverwarming op het gelijkvloers en geïntegreerde plafondluidsprekers die zorgen voor een aangename sfeer.

Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers (12 m², 13 m², 14 m² en 15 m²), twee badkamers en twee toiletten, waardoor deze woning perfect geschikt is voor gezinnen of wie graag extra ruimte heeft.

Ook praktisch scoort deze villa bijzonder hoog:

- dubbele garage met sectionale poort;

- carport/opslagruimte;

- waterverzachter;

- (wijn)kelder met kruipkelder;

- zolder voor extra opslag.

Ook op energetisch vlak biedt deze woning een mooie opportuniteit. Momenteel is de villa nog uitgerust met een oudere, niet-condenserende gasketel. Uit de EPC-simulatie blijkt dat de eenvoudige vervanging van deze verwarmingsketel de woning onmiddellijk naar een uitstekende EPC-score van slechts 140 kWh/m²/jaar (label B) brengt. De simulatie is beschikbaar en kan op eenvoudig verzoek worden bezorgd. Bovendien beschikt de woning over maar liefst 74 m² zonnepanelen, goed voor een aanzienlijke eigen energieproductie en een lagere energiefactuur.

De brede oprit biedt plaats aan meerdere wagens en beschikt zelfs over een gezellige petanquebaan, ideaal om familie en vrienden te ontvangen.

Ondanks de uiterst rustige ligging geniet u van een uitstekende bereikbaarheid tussen Brussel, Antwerpen en Mechelen, waardoor wonen in het groen perfect combineert met een vlotte dagelijkse mobiliteit.

Een unieke villa waar luxe, privacy, natuur en wooncomfort elkaar perfect ontmoeten. Een woning die u niet alleen bezoekt, maar vooral ervaart.