Op zoek naar een nieuwe thuis?

Prijs: € 269.000

Dé grote troeven van dit gerenoveerd (dak)appartement zijn het adembenemend zicht over de skyline van Mechelen, het lichtrijke ruime gevoel én bovenal op wandelafstand van alles wat je nodig hebt ..!

Dit appartement maakt deel uit van een goed onderhouden, gezonde blok waarbij recentelijk de terrassen, balustrade alsook  het dak werd gerenoveerd & geïsoleerd. Tevens kunnen de eigenaars genieten van een prachtig (vernieuwde) parktuin. Hier is het heerlijk vertoeven en zeer rustig. Ook vooraan straalt deze blok klasse uit met zijn mooie voortuin en brede elegante (recent geschilderde) inkomhal.

Indeling: opengemaakte living met volledig ingerichte keuken op lichte fineer parket. Alle toestellen zijn gloednieuw (merk Bosch) met een keramisch kookvuur, dampkap, afwasmachine, microgolf, oven, ijskast en vriezer. Zowel vanuit de living als de slaapkamer heeft men toegang tot het terras welke over de gehele breedte van het appartement loopt. Twee slaapkamers waarvan één kleine en één grote. Apart toilet en vestiaire aanwezig in de nachthal. In de badkamer werd een douchecabine geplaatst en nieuwe lavabomeubel met handdoekdroger. 

Vooraan het gebouw is plaats voor fietsen maar evengoed in de gemeenschappelijke fietsenkelder kunnen fietsen gemakkelijk en veilig geplaatst worden. Incl privatieve kelderberging.

Onmiddellijk beschikbaar. Autostaanplaatsen worden op regelmatige basis te huur aangeboden.

Mobiscore = 9,6/10

Gemeenschappelijke kosten: 149€/maand (incl verwarming en water) + 54€/maand aanleg reservefonds.

Adres: Bleekstraat 6, 2800 Mechelen

Primair energieverbruik = 136 kWh/m²jaar)

Referentie EPC rapport = 3196712

Energieklasse = B

Bestemming: Woongebied

Stedenbouwkundige Vergunning: aanwezig

Verkavelingsvergunning:  ja

Voorkooprecht: Nee

Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: nee

P-score = C

G-score = A

Ligging in Signaalgebied:  neen

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied:  neen

Slaapkamers: 1

Badkamers: 1

Grootte perceel: 65 m²

Bewoonbare oppervlakte: 114 m² 

Prijs: € 325.000

Op de grens van Muizen en Boortmeerbeek ligt dit hoekperceel met prachtige volgroeide tuin en af te breken of te renoveren woning.

U kan in 2024 nog genieten van 6% btw bij sloop-en heropbouw van enige/eigen woning onder bepaalde voorwaarden (voor aanvragen omgevingsvergunningen vanaf 2024):

https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/btw-tarief-van-6-bij-renovatie-en-sloop-en-heropbouw-van-woningen

Of u opteert voor een grondige renovatie (renovatieplicht) waarbij ook aanspraak kan gemaakt worden op de Verbouwpremie:  

https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie

Goed gelegen op de hoek van de Leuvensesteenweg en een rustige zijstraat (Kerselaarstraat) met achteraan een hele woonwijk, nabij Planckendael, Mechelse Broek en tussen de Dijle & Leuvens kanaal.

Primair energieverbruik = 793 kWh/m² jaar 

Referentie EPC rapport = 3147914

Energieklasse =  F

Bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk, landelijk)

Stedenbouwkundige Vergunning: in aanvraag

Verkavelingsvergunning: 

Voorkooprecht: Nee

Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften:  Nee

P-score:  A

G-score:  A

Ligging in Signaalgebied:  

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied:  niet overstromingsgebied

Renovatieplicht

Slaapkamers: 2

Badkamers: 1

Grootte perceel: 1345 m²

Bewoonbare oppervlakte: 152  m²

Adres: Leuvensesteenweg 717, 2812 Muizen (Mechelen)

Prijs: € 469.000

Goed onderhouden villa op een mooi perceel van 730m² in een residentiële buurt.

Indeling: inkomhal met 1ste toilet. L-vormige leefruimte / eetkamer met parket.

Groot schuifraam met houten ZW-gericht terras; ideaal voor gezellige warme zomerdagen. 

Mooie ingerichte keuken met vaatwasmachine, keramisch kookvuur, oven, dubbele spoelbak en dampkap. Voldoende kastruimte.

Tussen de keuken en living werd een veranda aangezet die aangesloten is aan de centrale verwarming. Aansluitend een berging en nachthal met doorgang naar de 2 slaapkamers. De badkamer werd vernieuwd met ligbad, inloopdouche, brede lavabo en een 2de toilet.

Deze woning ligt net op de grens van score D-E met renovatieplicht. Indien men slechts enkele ramen verandert, bekomt men onmiddellijk een score D. Goede condenserende gasketel CE, HR-top.

Achteraan bevindt zich nog een grote werkplaats / atelier / garage welke mogelijks (mits vergunning) zou kunnen geïntegreerd worden aan de woning. Tevens is er een grote zolder aanwezig voor extra opbergplaats.

Parking voor 2 wagens (en garage achteraan).

Steeds zeer goed onderhouden en volgroeide aangelegde tuin. Rustige ligging; dichtbij het park, museum, centrum en uitvalswegen.

BEZOEK DAGEN: Za 27/04 en Zo 28/04

Adres: Louis Pelserssquare 4, 3080 Tervuren

Primair energieverbruik = 422 kWh/m²jaar)

Referentie EPC rapport = 2733271

Energieklasse = E

Bestemming: Woongebied

Stedenbouwkundige Inlichtingen: in aanvraag

Verkavelingsvergunning:  ja

Voorkooprecht: Nee

Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: nee

P-score = A

G-score = A

Ligging in Signaalgebied:  neen

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied:  neen

Renovatieplicht: ja

Slaapkamers: 2

Badkamers: 1

Toilet: 2

Grootte perceel: 730 m²

Bewoonbare oppervlakte: 154 m² 

Prijs: € 369.000

VOLZET !! Deze charmante gezinswoning is ideaal voor enthousiaste starters die geen grootschalige renovaties willen en staat klaar om opgefrist te worden. Aangezien er geen dakisolatie aanwezig is, heeft deze woning een label E gekregen. Het volstaat echter om de zolder van binnen te isoleren (tegen een relatief kleine kost) om zodoende te voldoen aan de renovatieplicht. 

Op de gelijkvloers vinden we een gezellige living, opgedeeld in een eetplaats en een zitruimte met toegang tot een grote Z-gerichte, volledig afgesloten tuin & terras. De keuken bevindt zich vooraan de woning en kan een upgrade gebruiken. Voorts is er een gastentoilet met lavabo in de inkomhal.

Via de leefruimte achteraan kan men rechtstreeks naar de (verwarmde) garage. Men zou nog kunnen opteren om deze (deels) te integreren in de living.

Op de 1ste verdieping zijn er 2 slaapkamers, een dressing en badkamer. De zolder van +/- 20m² is momenteel enkel te betreden  via een luik maar mits installatie van een vaste trap zou men hier nog een bijkomende mooie 3de slaapkamer kunnen maken.

Een bijkomend voordeel van deze woning is de onderkeldering die een overvloed aan extra ruimte biedt. 

Gelegen in een rustige woonwijk, vlakbij verschillende tram- en bushaltes,  het Koninklijk Atheneum van Tervuren en op wandelafstand van het centrum Tervuren.

Een unieke kans om jouw droomhuis te creëren!

Bezoekdagen: za 13 en zo 14 april

Adres: Eouard Hubertilaan 34, 3080 Tervuren

Primair energieverbruik =  438 kWh/m² jaar 

Referentie EPC rapport = 3182290

Energieklasse =  E

Bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk, landelijk)

Stedenbouwkundige Vergunning ontvangen: 

Verkavelingsvergunning: 

Voorkooprecht: Ja

Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: Nee

P-score:  A

G-score:  A

Ligging in Signaalgebied:  NEE

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied:  NEE

Slaapkamers: 2-3

Badkamers: 1

Toilet: 2

Bewoonbare oppervlakte:  +/- 154 m²

Asbestvrij

Elektriciteit niet conform

Prijs: € 399.000

Deze SUPERgezellige halfopen bebouwing heet u welkom in de Korenkorfstraat aan de rand van Mechelen-Noord (Walem). 

Wie hier komt wonen, voelt onmiddellijk de charme van de woning! Vol houten vloeren op elke verdieping, mooie authentieke glasramen in de deurenlijsten, Marokkaanse tegeltjes in de keuken, hoge plafonds met hier en daar nog molures en een rozette.

Deze woning heeft een kleine voortuin vol met welriekende lavendel in de lente, een oprit naar de achterliggende aparte garage en 2 tuinbergingen. Achteraan staat er een eeuwenoude laagstammige boom die voldoende schaduw geeft in warme zomers.

Eenmaal binnen is het op elk moment van de dag zeer gezellig vertoeven in de lichtrijke living door de vele ramen aan voor-, zij- en achterkant. In de keuken vinden we kwaliteitsvolle apparaten zoals een inductievuur (Bosch), afwasmachine (AEG) en combi-oven (Bosch) alsook voldoende opbergruimte. Aansluitend bevindt zich een ruime wasruimte én een extra bergruimte met een condenserende HR gasketel. Naast hebben we ook een aangebouwde veranda. 

Via een statige houten trap begeven we ons naar de 1ste verdieping waar men 2 zeer ruime (hoek)slaapkamers aantreft van resp 14 m² en 17 m². Een kleinere 3de kamer is ook aanwezig hier. 

In de badkamer steelt het ligbad met groene inlegtegeltjes en douchescherm de show. Hier zien we ook een dubbel lavabomeubel met 2 opstaande wasbakken en aparte boiler voor warm water.

De zolder verdieping met hoge zoldertip werd gerenoveerd en afwerkt met gyproc platen. Hier ontbreekt nog een laagje verf om opnieuw één of zelfs 2 kamers van te maken. 

Alle platte daken werden gerenoveerd en vernieuwd met nieuwe roofing in 2016 (factuur beschikbaar).

Gelegen in een rustige familiale wijk, dichtbij het natuurreservaat Roosendael en Battenbroek én ideaal gelegen naar de E19 of R6. 

Adres: Korenkorfstraat 1, 2800 Mechelen

Primair energieverbruik = 361 kWh/m²jaar)

Referentie EPC rapport = 3044107

Energieklasse = D

Bestemming: Woongebied

Stedenbouwkundige Inlichtingen: in aanvraag

Verkavelingsvergunning:  ja

Voorkooprecht: Nee

Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: nee

P-score = A

G-score = A

Ligging in Signaalgebied:  neen

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied:  neen

Renovatieplicht: nee

Slaapkamers: 4

Badkamers: 1

Toilet: 1

Grootte perceel: 441 m²

Bewoonbare oppervlakte: 208 m² 

Prijs: € 299.000 + € 35.000 (garagebox + berging)

Primair energieverbruik = 275 kWh/m² jaar 

Referentie EPC rapport = 2811637

Energieklasse =  C

Bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk, landelijk)

Stedenbouwkundige Vergunning ontvangen: 

Verkavelingsvergunning: 

Voorkooprecht: 

Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: 

P-score: 

G-score: 

Ligging in Signaalgebied:  

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied:  

Slaapkamers: 3

Badkamers: 1

Bewoonbare oppervlakte: 97 m² + garage + kelder +terras

Prijs: € 198.000

Op zoek naar een betaalbare, volledige gerenoveerde en instapklare woning? Zoek dan niet verder!

Deze woning werd het voorbije jaar helemaal aangepakt waarbij een zeer mooi resultaat werd bereikt. Ideaal als starterswoning of als investering. Op de gelijkvloers vinden we een gezellige ruimte met een open en volledig nieuw geïnstalleerde keuken (vaatwasmachine, kookplaat, ijskast, spoelbak). Voorts is er een bergruimte / kleine kamer voorzien alsook een apart toilet met lavabo in de inkomhal.

De bovenverdieping is één grote gezellige ruimte waarin men zowel de badkamer (ligbad en lavabo) als de slaapkamer heeft geplaatst. 

Volledig opnieuw bezet en geschilderd, ingebouwde spots, nieuwe gas-en water aansluitingen. Geïsoleerde buitenmuren met crepi. Overal nieuwe ramen en voordeur. De verdere afwerking aan de dakgoten en corniches gebeurt in de komende weken.

Elektriciteit conform. Asbestveilig. EPC label B met 174 kwh/m² jaar. Onmiddellijk beschikbaar en instapklaar.

Gelegen aan een drukkere verbindingsbaan met zeer goede verbinding tussen Antwerpen en Mechelen.

Adres: Grote Steenweg 92, 2550 Kontich

Primair energieverbruik = 174 kWh/m²jaar)

Referentie EPC rapport = 3050335

Energieklasse = B

Bestemming: Woongebied

Stedenbouwkundige Vergunning: in aanvraag

Verkavelingsvergunning:  ja

Voorkooprecht: Nee

Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: nee

P-score = B

G-score = B

Ligging in Signaalgebied:  neen

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied:  neen

Slaapkamers: 1

Badkamers: 1

Grootte perceel: 65 m²

Bewoonbare oppervlakte: 114 m² 

Prijs: € 349.000

Op de grens van Muizen en Boortmeerbeek ligt dit hoekperceel met prachtige volgroeide tuin en af te breken of te renoveren woning.

U kan in 2024 nog genieten van 6% btw bij sloop-en heropbouw van enige/eigen woning onder bepaalde voorwaarden (voor aanvragen omgevingsvergunningen vanaf 2024):

https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/btw-tarief-van-6-bij-renovatie-en-sloop-en-heropbouw-van-woningen

Of u opteert voor een grondige renovatie (renovatieplicht) waarbij ook aanspraak kan gemaakt worden op de Verbouwpremie:  

https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie

Goed gelegen op de hoek van de Leuvensesteenweg en een rustige zijstraat (Kerselaarstraat) met achteraan een hele woonwijk, nabij Planckendael, Mechelse Broek en tussen de Dijle & Leuvens kanaal.

Primair energieverbruik = 793 kWh/m² jaar 

Referentie EPC rapport = 3147914

Energieklasse =  F

Bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk, landelijk)

Stedenbouwkundige Vergunning: in aanvraag

Verkavelingsvergunning: 

Voorkooprecht: Nee

Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften:  Nee

P-score:  A

G-score:  A

Ligging in Signaalgebied:  

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied:  niet overstromingsgebied

Renovatieplicht

Slaapkamers: 2

Badkamers: 1

Grootte perceel: 1345 m²

Bewoonbare oppervlakte: 152  m²

Adres: Leuvensesteenweg 717, 2812 Muizen (Mechelen)

Prijs: € 209.000

Bent u op zoek naar een volledig instapklaar appartement met 2 slaapkamers, in een groene & rustige omgeving én met een zeer goede bereikbaarheid? Dan is dit onderhoudsvriendelijk appartement misschien iets voor u!

Dit doorschijn appartement bevindt zich op de eerste verdieping; te bereiken zowel via de trap als via de lift. De living is vooraan gelegen en kijkt uit op een gemeenschappelijke tuin & mooie laan met hoge bomen terwijl de 2 slaapkamers aan de achterkant liggen. Deze laatste worden gescheiden van de leefruimte via een nachthal waar zich de badkamer, apart toilet en een praktische berging bevindt. In de berging vinden we een waterboiler voor het sanitair warm water; onmiddellijk warm water dus! Zowel de badkamer als het toilet werd recent nog vernieuwd met oa een inloop douchecabine.

De verwarming gebeurt via een nieuw geïnstalleerd DAIKIN warmtepomp die zowel kan verwarmen als koelen! 

Verder niet onbelangrijk is dat het dak vorige maand volledig werd geïsoleerd en ook nieuwe dakkoepels volgen in de komende maanden. Deze werken werden nog niet geïntegreerd in het EPC attest; deze zal een positief effect hebben op het huidig energie label.

Maw een zeer goed onderhouden appartementsgebouw (BJ 1995) met lage maandelijkse algemene kosten (+/- 115€/maand) en goed opgebouwd reservefonds! Asbestveilig.

Er wordt tevens een autostaanplaats / garage te koop gesteld voor 14.900€ met automatische garagepoort.

Hoboken ligt echt op slechts een paar km van het Nieuw Zuid nabij het centrum van Antwerpen en je kunt er komen na een korte fietstocht door Blue Gate. Zeer goede bereikbaarheid naar A12 en E19.  Ideale uitvalsbasis dus!

Primair energieverbruik = 330 kWh/m² jaar 

Referentie EPC rapprt = 3024493

Energieklasse = D

Bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk, landelijk)

Stedenbouwkundige Vergunning ontvangen: Ja

Verkavelingsvergunning: 

Voorkooprecht: Nee

Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: nee

Niet gelegen in een afgebakend overstromingsgebied of oeverzone

G-score = A

P-score = A

Slaapkamers: 2 

Badkamers: 1

Bewoonbare oppervlakte: 79 m²

KI: €860

Bouwjaar: 1996

Mogelijkheid tot aankoop garagebox

Adres: Klaverbladdreef 2 b101, 2660 Hoboken

Prijs: € 189.000

Deze charmante woning is gelegen op een TOP locatie! Op wandelafstand van vele scholen, ziekenhuis, winkels en openbaar vervoer en tóch in een rustige enkelrichting straat!

Dit pareltje is op zoek naar een handige Harry of klusser die de mouwen kan uitsteken. Men treedt de woning binnen via een ruime inkomhal. Hier zou men gerust nog een vestiaire of schoenenkast kunnen plaatsen. De voorkamer is momenteel ingericht als een 3de slaapkamer maar kan evengoed ingenomen worden als bureau of kantoortje (bv als consultatie ruimte). Hier komen de eerste fantastische  glasramen tot zijn recht, tezamen met de authentieke haard.

In de cosy leefruimte werd destijds een draaitrap gezet naar de 1ste verdieping; handig om zo plaats te besparen in deze ruimte. Een basic keuken bevindt zich achteraan met directe toegang tot een overdekt terras en toffe tuin. Hier zou men gerust een feestje en BBQ’s kunnen houden in de zomer!

De badkamer is nog vrij authentiek maar de retro vloer-en muur tegeltjes maken het geheel helemaal af. Op de 1ste verdieping zien we aan beide kanten van de woning 2 mooie grote slaapkamers van respectievelijk +/- 16m² en 18m². Vooral de slaapkamer aan de voorgevel is voorzien van dezelfde soort glasramen en schitterend als de zon hierop schijnt.

In de tuin bevinden zich momenteel 2 tuinhokken; een eerste waar de niet-condenserende gasketel bevindt voor de aansturing van de centrale verwarming en een 2de tuinberging achteraan de tuin. Zeer praktisch om tuinmeubels of die ene BBQ in te bewaren tijdens de winters!

Renovatieplichtig.

Indien deze woning wordt aangekocht voor eigen bewoning en aan de voorwaarden voldoet, betaalt men voor de woning slechts 3% registratierechten én geniet je bijkomend van een korting van 2.800euro op de registratierechten. 

Tevens kan men de VerbouwPremie aanvragen voor de renovatie van deze woning gezien hier een renovatieplicht is. Deze woning moet binnen de 5 jaar na aankoop naar een label D gebracht worden waarbij men verschillende subsidies kan aanvragen tot wel € 60.000.

Ook een rentesubsidie  is van toepassing. Hoe hoger de ambitie inzake te behalen energielabel, hoe hoger de korting zal zijn op de rente (bijv. renovatie tot label A krijgt u 3,5% korting, bij label B 3%, bij label C 2,5% en bij renovatie tot label D krijgt u 2% korting). 

Primair energieverbruik =  636 kWh/m² jaar 

Referentie EPC rapport: 2574887

Energieklasse = F

Bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk, landelijk)

Stedenbouwkundige Vergunning ontvangen: Ja

Verkavelingsvergunning: 

Voorkooprecht: Nee

Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: nee

P-score = B

G-score = B

Ligging in Signaalgebied:  neen

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied:  neen

Bewoonbare oppervlakte: 103 m²

Perceel oppervlakte: 110 m²

KI: € 364

Adres: Polderstraat 26, 9100 Sint-Niklaas

Prijs: 

Deze charmante woning met typisch mansarde dak bevindt zich in het gezellige dorpje Kieldrecht, nabij de Grote Geule, een waardevol erkend natuurgebied van het Waasland en vlakbij de Nederlandse grens. Alleszins een ideale uitvalsbasis voor diegene die werkzaam zijn in de haven!

Vooraan de woning vinden we een volledige geïnstalleerde keuken met ingebouwde koelkast, keramisch kookvuur, dampkap, oven en dubbele spoelbak met hoge mengkraan. Deze ligt gescheiden van de eethoek met TV ruimte. Zeer praktisch is de aanliggende berging met toegang tot een kleine (droge) kelder waar tevens de gasketel staat; goed om bv de stofzuiger of wat poetsgerief in te bergen.

De leefruimte van +/- 42m² strekt zich uit tot aan de tuin met aangebouwde veranda. Er zijn 2 aangelegde terrassen – aansluitende op elkaar – met een afsluiting naar een lange tuin. Totale perceel oppervlakte is 330m².

Op de 1ste verdieping bevinden er zich 2 ruime slaapkamers van bijna 13m² en 16m². Deze laatste heeft zelfs een extra ruimte om een fantastische (inloop)dressing of speelkamer van te maken. De badkamer bestaat uit een ligbad/douche, lavabo en (tweede) toilet. Het EPC wordt eerstdaags herzien gezien isolatie aan de voorgevel en 2 nieuwe ramen. Renovatieplicht van toepassing binnen de 5 jaar. Asbestvrij!

Adres: Merodestraat 46 te Kieldrecht

Primair energieverbruik = 786 kWh/m² jaar 

Referentie EPC rapport = 2901965

Energieklasse = F

In aanvraag voor aanpassing nav nieuwe EPC (voorgevel + 2 nieuwe ramen)

Bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk, landelijk)

Stedenbouwkundige Vergunning ontvangen: Ja

Verkavelingsvergunning: 

Voorkooprecht: Nee

Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: nee

Niet gelegen in een afgebakend overstromingsgebied of oeverzone

Slaapkamers: 2 waarvan 1 grote dressing of bureel

Badkamers: 1

Grootte perceel: 330 m²

Bewoonbare oppervlakte: 132 m²

KI: € 466

Prijs: 

Uitstekend gelegen appartement van +/- 79m² op de 1ste verdieping met 2 slaapkamers en garagebox te Zaventem.

Indeling: ruime inkomhal met directe toegang tot een lichtrijke leefruimte. Aansluitend vinden we een semi-geïnstalleerde keuken met keramisch vuur, dubbele spoelbak, dampkap en grote koelkast. Voldoende opbergruimte. 

In de hall bevindt zich het toilet alsook een grote vestiaire kast. De grootste slaapkamer heeft rechtstreekse toegang tot de badkamer alsook het terras achteraan. Voorts is er een tweede slaapkamer; goed voor een bureau of kinderkamer – voorzien van een aparte lavabo.

Goed onderhouden gebouw waarbij zowel de verwarmingsketel, verlichting als het dak recent werd vernieuwd en alle 3 reeds voldoen aan de energie normen van 2050! Waterverzachter aanwezig. 

Achter de automatische poort is er per appartement één garagebox beschikbaar; deze garagebox is aan te kopen voor €25.000.

Algemene kosten: 260€/maand excl verbruik (of +/- 410€ incl kosten + verbruik water & verwarming & sanitair).

Primair energieverbruik =  205 kWh/m² jaar 

Referentie EPC rapport: 3044633

Energieklasse = C

Bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk, landelijk)

Stedenbouwkundige Vergunning ontvangen: in aanvraag

Verkavelingsvergunning: verkregen

Voorkooprecht: Nee

Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: nee

P-score = B

G-score = B

Ligging in Signaalgebied:  neen

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied:  neen

Bewoonbare oppervlakte: +/- 79 m²

Gemeenschappelijke kosten: +/- 235€ per maand

Inbegrepen:

- onderhoud van het gebouw & lift

- verbruik elektriciteit algemene delen

- syndicus

- poetsen

- brandverzekering

- onderhoud stookolietank 

Kosten - eigen verbruik: +/- 239€ per maand

- Sanitair en verwarming

- Water en waterverzachter

- Stookolie (verwarming mazout)

Adres: Residentie Carine,

Van Dijcklaan 49-51 te 1930 Zaventem 

Prijs: € 569.000

Dit uniek pand bestaat enerzijds uit een nieuwbouw woning en anderzijds uit een verder te renoveren gedeelte.

Momenteel staat dit geheel gekend als een woning met zorgfunctie maar kan evengoed dienen als een woning met vrij beroep, kantoor, dienstencentrum etc. Maw een multifunctioneel gebouw met legio mogelijkheden!

De nieuwbouw (2023) met een bruikbaar netto oppervlak van 216m² is voorzien van de modernste technieken qua vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen en ventilatiesysteem D met een verwacht (=advies) EPB <30 (mogelijks vrijstelling van onroerende voorheffing voor 5 jaar). De gelijkvloers bestaat uit een ruime living met zithoek & open keuken van wel liefst 75m² met zicht op de tuin & achterliggende velden. Bovenaan vinden we 4 kamers, nachthal en toilet. Ook een verplichte regenwaterput van 10.000l & sceptische put is aanwezig. De verdere afwerking is voorzien door de kopers waarbij de keuze van materialen nog volledig vrij is!

Aan de linkerkant zien we de oorspronkelijke woonst met authentiek karakter (hoge plafonds, rozetten en vloer) met 161m² netto opp. De gelijkvloers bestaat uit een brede inkomhal, een lichtrijke leefruimte, keuken,

badkamer en berging. Op de 1ste verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers van resp 23m² en 16m². Er werd in 2022 een volledig nieuw dak gelegd met velux ramen waardoor nog 2 extra slaapkamers onder het zadeldak

kunnen gecreëerd worden.

Rustig gelegen in een doodlopende straat; vlak aan de R6 maw ideale verbinding tussen Sint Katelijne Waver en

Mechelen. Voldoende staan- (en overdekte) plaats voor meerdere wagens.

Voorts staat er vooraan een serre welke momenteel dienst doet als opslag / gym ruimte.

Beide woningen staan tezamen te koop waarbij de mogelijkheid tot kangoeroe woonst, zorgwoning of praktijkruimte mogelijk is.

Totale perceel opp: 770m². Gelegen in een doodlopende straat met zicht op de velden. Rustig maar toch nabij de oprit van R6 en nabij centrum Sint Katelijne Waver. Zonevreemd. Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied P-score = A, G=score= A.

Renovatieplicht (links).

Adres: Irisstraat 7 & 7a te 2860 Sint Katelijne Waver

Woning 1/

Primair energieverbruik = 492 kWh/m² jaar 

20230622-0002925608-RES-1

Woning 2/

Referentie EBP E=27

Energieklasse = A+

Bestemming: Agrarisch

Stedenbouwkundige Vergunning ontvangen: Ja

Verkavelingsvergunning: Ja

Voorkooprecht: Nee

Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: nee

P-score: A

G-score: A

Ligging in Signaalgebied:  neen

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied:  neen

Slaapkamers: 4 + 4

Badkamers: 2

Grootte perceel: 770 m²

Bruto bewoonbare oppervlakte: 174 m² + 233 m²

Vooraan het gebouw staat er nog een serre & garage die men desgewenst kan ombouwen als garage of te gebruiken als meerdere autostaanplaatsen.

Prijs: € 699.000

Dit UNIEK pand is het resultaat van een complete totaalrenovatie. In 2022 werd zowat àlles gestript en opnieuw heropgebouwd door de gerenommeerde binnenhuisarchitecte van Detailed Design. Op de GVL treffen we een multifunctionele ruimte aan die momenteel dienst doet als kantoor maar evengoed als winkelruimte kan ingericht worden. Doorlopend zien we een vergaderruimte met toilet en traphal naar de bovenste vertrekken. Achteraan werd een open zithoek (incl badkamer) gecreëerd met toegang tot de tuin. Deze kan evengoed als studio of kangeroe-woonst worden gebruikt. Op de 1ste verd hebben we een mooie eet-en leefruimte van bijna 50m² met open keuken voorzien van de nieuwste snufjes. Een groot zonneterras strekt zich uit over de ganse lengte van het gebouw waardoor BBQ’s of zomerse aperitieven evengoed op het terras als in de tuin kunnen plaatsvinden. De 2de verd omvat 4 slaapkamers waarvan 2 met een privé terras alsook de 2de badkamer met toilet.

Garage aanwezig vooraan van 42m (H=2,9m) ideaal voor een camionette.

Dé grote troef is de atelier/ werkplaats van 120m² welke te bereiken is via de Putsesteenweg.

Nieuw geïsoleerde dakplaten en parking achteraan voor 1 camionette.

Bijna energieneutraal met zonnepanelen, warmtepomp en ventilatie systeem C.

Prachtige design met de meest hoogwaardige materialen en afwerking!

Bezoeken mogelijk vanaf 10/06

Primair energieverbruik =  77 kWh/m² jaar 

Referentie EPC rapport = 2498559

Energieklasse =  A

Bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk, landelijk)

Stedenbouwkundige Vergunning ontvangen: Ja

Verkavelingsvergunning: 

Voorkooprecht: Nee

Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: Nee

P-score: A

G-score: A

Ligging in Signaalgebied:  Nee

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied:  Nee

Slaapkamers: 4 

Badkamers: 3

Grootte perceel: 350 m²

Bewoonbare oppervlakte: 280 m²  + werkplaats van 120m²

Zonnepanelen en warmtepomp aanwezig

Prijs: € 259.000

Dit voormalige café bevindt zich op één van de belangrijkste toegangspoorten tot de binnenstad! Stad Mechelen start in 2024 met een nieuw project om hier een bruisende wijk van te maken met ruimte voor onderneming, wonen en werken.  Ideaal moment en plaats dus voor een nieuwe zaak!

https://www.mechelen.be/stadsvernieuwing/nekker-nova

Bent u dus op zoek naar een handelspand, restaurant, café of kantoorruimte? Dan is dit pand zeker een bezoek waard! Met een ruimte van 284m² kan u heel wat ondernemen én realiseren!

Het pand werd helemaal leeggehaald en staat helemaal klaar om opnieuw te schijnen. Het achterste gedeelte dient nog verder opengemaakt te worden voor een totale buitenruimte van minstens 100m². Goedgekeurde bouwvergunning reeds ontvangen.

Vraag gerust de architecturale plannen  aan via onze site of u kan onmiddellijk een afspraak maken!

Primair energieverbruik =  291 kWh/m² jaar 

Referentie EPC rapport: 2412844-KNR-1

Energieklasse = C

Bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk, landelijk)

Stedenbouwkundige Vergunning ontvangen: Ja

Verkavelingsvergunning: 

Voorkooprecht: Nee

Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: nee

P-score = A

G-score = A

Ligging in Signaalgebied:  neen

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied:  neen

Grootte perceel: 384 m²

Bewoonbare oppervlakte: 284 m²

Sanitair: 3 toiletten 

Niet-ingerichte keuken & toog aanwezig

Kelder 

2 toegangen / deuren; één vooraan en één via de zij-ingang voor achterste gedeelte

Prijs: € 585.000

UW THUIS ligt hier om de hoek!

Deze pracht van een woning werd in 2021-2022 compleet gerenoveerd en met de meest kwalitatieve materialen tot in de puntjes afgewerkt. Vanuit de inkomhal met natuurstenen vloer betreedt men een gezellige leefruimte ingedeeld in een salon, middenstuk en eetruimte. Hier werd gekozen voor een mooie eiken parket. De volledig geïnstalleerde keuken is voorzien van alle comfort, een prachtig zwart natuurstenen werkblad met gouden handgrepen en aansluitend een toog voor 3 barstoelen. Weer helemaal top is de gelijkvloerse loungy buitenruimte, te betreden via de living of via de straatkant waar men een hoge houten poort heeft geplaatst. Parkeerplek verzekerd voor deze poort.

Op de 1st verd treffen we 3 ruime slpk aan van 16m², 13m² en 12m². Eén slp werd echter volledig ingericht als dressing & bureau met aansluitend een schitterend zonneterras zonder enige inkijk. In de badkamer treffen we een design ligbad en brede inloop regendouche. Lange wastafel met dubbele lavabo’s en design wandradiator. Verder beschikt deze woning over een droge betegelde & gebetonneerde kelder welke dienst kan doen als opslagruimte of werkplaats.

Het huidige EPC wordt eerstdaags aangepast gezien geen rekening werd gehouden met de zonnepanelen en thuisbatterij (09/2022). Overal vliegenramen en op maat gemaakte raamdecoratie. 

Kortweg, UW nieuwe thuis gelegen in een rustige straat op wandelafstand van het centrum, scholen en treinstation.

Primair energieverbruik =  313 kWh/m² jaar 

Referentie EPC rapport: 2439731

Energieklasse = D (ER WERD NOG GEEN REKENING GEHOUDEN MET DE ZONNEPANELEN EN BATTERIJ - 09/2022)

Bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk, landelijk)

Stedenbouwkundige Vergunning ontvangen: Ja

Verkavelingsvergunning: 

Voorkooprecht: Nee

Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: nee

P-score = A

G-score = A

Ligging in Signaalgebied:  neen

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied:  neen

Bewoonbare oppervlakte: 166 m² + bruikbare kelder van 24m²

Adres: Sint Gommarusstraat  11, 2800 Mechelen 

Prijs: € 674.000

Deze luxueuze nieuwbouw woning wordt eerstdaags opgeleverd en dus instapklaar bij akte!

Op wandelafstand van centrum Mechelen bevindt zich deze prachtige nieuwbouw getekend en uitgevoerd door Detailed Design-team volgens de huidige BEN-20 normen. Zo vinden we hier vloerverwarming (gvl) en lage t° radiatoren (verdiepingen) via een warmtepomp, ventilatiesysteem D en zwarte kwaliteitsvolle ALU ramen en deuren. Met deze A+ score bent u als eigenaar vrijgesteld van onroerende voorheffing voor de eerste 5 jaren. De woning wordt opgeleverd volgens het btw stelsel (21% btw). Voorzien van een overdekte autostaanplaats en fietsenstalling. De tuin wordt volledig aangelegd opgeleverd. Terras van 28 m² (ZO gericht).

Indeling GVL: Inkomhal met toilet en vestiaire. Zeer lichtrijke leefruimte met grote glaspartijen en open volledig geïnstalleerde keuken met aansluitende berging. Een houten design trap is het pronkstuk van de woning en leidt naar de bovenliggende verdiepingen.

1ste verd: Woonkamer met vide, toilet, wasruimte en 2 ruimtes in te richten ev als bureau/dressing en slaapkamer.

2de verd: 3 slaapkamers waarvan één master met luxueus ingerichte badkamer – zicht op de tuin.  De 2 andere slaapkamers beschikken over een gedeelde badkamer met inloopdouche. Apart toilet.

3de verd: 5de slaapkamer of studio van 50m² (alle aansluitingen aanwezig).

Primair energieverbruik = <20 kWh/m² jaar (streefdoel 8 kWh/m²jaar)

Referentie EPB rapport = EP18602

Energieklasse = A+

Bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk, landelijk)

Stedenbouwkundige Vergunning ontvangen: Ja

Verkavelingsvergunning:  ja

Voorkooprecht: Nee

Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: nee

P-score = A

G-score = A

Ligging in Signaalgebied:  neen

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied:  neen

Slaapkamers: 5

Badkamers: 3

Grootte perceel: 239 m²

Bewoonbare oppervlakte: 230 m² 

Zonnepanelen, vloerverwarming, warmtepomp aanwezig.

Prijs: € 235.000

Dit appartement gelegen op de 2de verdieping werd in 2018 compleet gerenoveerd. Zo werd een schitterende open keuken geplaatst met alle comfort (groot kookvuur, ingebouwde ijskast & diepvriezer, afwasmachine, oven en zeer veel kastruimte). Ook de badkamer werd aangepakt en voorzien van een praktische inloop(regen) douche. Zowel in de keuken als in de badkamer is een epoxy betonvloer gelegd; zeer praktisch en makkelijk te onderhouden. In de leefruimte bevindt zich nog de originele eiken mozaïek parket welke mooi opgeschuurd werd. Deze geeft uit op een gezellig terras met zicht op de vernieuwde vesten. Met slechts 1 slaapkamer is dit appartement ideaal als alleenstaande of koppel; ook zeer interessant als investering.

Zeer goede EPC score van 98 kWh/jaar – met energieklasse A mede dankzij de nieuwe aluminium ramen. Kelder en fietsenberging aanwezig. 

Op wandelafstand van centrum Mechelen met een Mobiscore van 9,5/10!

U kan uw bezoek vastleggen via karin@makelaarvoorjou.be of via 0467/02.21.01

Primair energieverbruik = 98 kWh/m² jaar 

Referentie EPC rapprt = 1639705

Energieklasse = A

Bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk, landelijk)

Stedenbouwkundige Vergunning ontvangen: Ja

Verkavelingsvergunning: 

Voorkooprecht: Nee

Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: nee

P-score: C

G-score: C

Ligging in Signaalgebied:  neen

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied:  neen

Slaapkamers: 1

Badkamers: 1 (inloopdouche)

Grootte perceel: 61 m²

Bewoonbare oppervlakte: 61 m²

Gemeenschappelijke kosten: 175€/maand incl verwarming & water

Algemeen werkings-& reservekapitaal: 217€/maand

Prijs: € 235.000

Vlak in centrum Vilvoorde bevindt zich dit gezellig hoekappartement. Deze verborgen parel met bouwjaar 2006 maakt deel uit van een goed onderhouden residentie met weinig algemene kosten. Men betreedt het appartement via enkele treden in uw eigen inkom. Eenmaal binnen in het appartement valt onmiddellijk de lichtinval op! Aangezien dit gezellig appartement op een hoek ligt, krijg je langs verschillende kanten licht binnen. Eerste bewoning. Er werd gekozen voor charmevolle deuren en een tijdloze praktische tegelvloer die van de living naar de keuken doorloopt.  De open keuken omvat een keramisch kookvuur, dampkap, koelkast, oven en kastruimte. 

Twee slaapkamers - voorzien van laminaat – hebben een goede grootte van resp 12m² en 16m² met een tussengang aan de badkamer met lavabo en een combi bad/douche. Verder hebben we een berging waar de elektrische warmwater boiler staat en voldoende plaats biedt aan bv poetsgerief. 

Het appartement is inclusief een afgeschermde ondergrondse autostaanplaats en fietsenberging. Gezonde blok met zeer weinig algemene kosten van +/- 87€ per maand incl water. 

Op wandelafstand van Go Atheneum, winkels, openbaar vervoer etc … Mobiscore van 9,3/10!

Voor meer informatie - bekijk Huis te koop in Vilvoorde - Immoweb met Immoweb code : 10440841

Primair energieverbruik = 380 kWh/m² jaar 

Referentie EPC rapprt = 2823790

Energieklasse = D

Bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk, landelijk)

RUP van toepassing: RUP_02000_212_00124_00001

Stedenbouwkundige Vergunning ontvangen: Ja

Verkavelingsvergunning: 

Voorkooprecht: Ja

Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: nee

P-score = D

G-score = D

Ligging in Signaalgebied:  neen

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied:  neen

Slaapkamers: 2

Badkamers: 1

Grootte perceel: 79 m²

Bewoonbare oppervlakte: 79 m²

Gemeenschappelijke lasten: 87€/maand incl water

Prijs: € 376.000

IN OPTIE !! Bent u op zoek naar een gezellige, goed onderhouden gezinswoning te Houtem, dan is deze woning misschien iets voor u!

Deze rijwoning heeft continue verschillende upgrades gekregen. Zo werden doorheen de jaren telkens vernieuwingen aangebracht: een nieuwe keuken, vloeren, veranda werd geplaatst met groot schuifraam, een nieuwe HR condenserende gasbrander, aanleg van een groot terras, spanplafonds in de slaapkamers en zelfs in 2018 de plaatsing van 11 Sunpower zonnepanelen!

Op de gelijkvloers treffen we een ruime leefruimte aan met groot schuifraam naar de veranda. Achter de brede inkomhal met gastentoilet vinden we een volledig geïnstalleerde keuken inclusief hete lucht oven, microgolf, koelkast, dampkap en keramisch kookvuur.Dit pand heeft verder nog 3 slaapkamers op de 1ste verd alsook een kleine badkamer. De 2de verd van 40m² werd met gyproc wanden onderverdeeld in nogmaals 3 slaapkamers.

Een groot pluspunt is de erfdienstbare weg achteraan de woning waardoor je langs 2 kanten de tuin kan bereiken - heel handig als fietsenstalling of om tuinafval te vervoeren!

Er is tevens een regenwaterput van 2000l aanwezig.

Op 400m zijn er 2 basisscholen, op wandelstand van winkels en openbaar vervoer. Hier krijg je nog een landelijk gevoel maar woon je toch op een boogscheut van centrum Vilvoorde & Zemst!

Kortom, in deze gezellige gezinswoning voel je je onmiddellijk thuis!

Voor meer informatie - bekijk Huis te koop in Vilvoorde - Immoweb met Immoweb code : 10346123

Primair energieverbruik = 263 kWh/m² jaar 

Referentie EPC rapprt = 2783383

Energieklasse = C

Bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk, landelijk)

Stedenbouwkundige Vergunning ontvangen: Ja

Verkavelingsvergunning: 

Voorkooprecht: Ja

Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: nee

Niet gelegen in een afgebakend overstromingsgebied of oeverzone

Slaapkamers: 5

Badkamers: 1

Grootte perceel: 334 m²

Bewoonbare oppervlakte: 190 m²

Zonnepanelen: Ja 

Prijs: € 274.000

IN OPTIE !! Wie op zoek is naar een betaalbare, instapklare woning, dan moet u zeker een bezoek inplannen! Met 2 ruime slaapkamers, bureel, grote afgewerkte zolder van 34m² én leuke tuin, heeft deze charmevolle woonst heel wat potentieel!

Op de gelijkvloers treffen we een gezellige TV hoek met eetkamer aan. De keuken werd voorzien van een kookfornuis, oven, spoelbak en dampkap. Van hieruit heeft men toegang tot een leuke tuin met zicht op groen zonder belemmering van zicht! Zoals de buren reeds hebben voorgedaan, bestaat de mogelijkheid om deze gelijkvloerse oppervlak verder uit te bouwen met een veranda waardoor de leefruimte / open keuken veel ruimer wordt – mits uiteraard een omgevingsvergunning. In de inkomhal bevindt zich een toilet en extra bergruimte (kelder) onder de trap. Twee mooie slaapkamers van 10 en 14 m² vinden we op de 1ste verdieping met tevens een extra (derde)kamer in te richten als bureel of dressing. De badkamer is voorzien van een lavabo, nieuwe boiler en douchecabine.

Als kers op de taart is er een grote leuke zolder van wel liefst 34m² – ideaal als hobbyruimte of extra (3de / 4de) slaapkamer!

Achteraan de tuin is er een tuinberging – prima voor fietsen, BBQ of tuinmeubelen.

Centrale ligging tussen Gent-Antwerpen, nabij Shopping Waasland en centrum Sint-Niklaas met een Mobiscore van 8,9/10! U kan uw bezoek vastleggen via karin@makelaarvoorjou.be of via 0467/02.21.01

Primair energieverbruik = 398 kWh/m² jaar 

Referentie EPC rapprt = 2817434

Energieklasse = D

Bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk, landelijk)

Stedenbouwkundige Vergunning ontvangen: Ja

Verkavelingsvergunning: 

Voorkooprecht: Nee

Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: nee

Niet gelegen in een afgebakend overstromingsgebied of oeverzone

Slaapkamers: 3 met mogelijkheid tot 4

Badkamers: 1

Grootte perceel: 195 m²

Bewoonbare oppervlakte: 118 m²

Prijs: € 255.000

Dit ruim 2-3 slaapkamer appartement is gelegen in een rustige enkelrichting straat nabij de ring van Mechelen. Ideaal voor een starterskoppel of als investering.

Indeling: Inkomhal met ingebouwde vestiaire. Keuken met koelkast, oven, keramisch kookvuur, vaatwasmachine en voldoende kastruimte. De living – voorzien van authentieke mozaïek parket - heeft een L-vorm gezien de oorspronkelijke 3de slaapkamer werd geïntegreerd in deze ruimte. Veel lichtinval door 2 grote raampartijen aan de voorkant van de straat. Via de nachthal komen we in een vernieuwde badkamer met inloopdouche en lavabo. Apart toilet. Twee mooie slaapkamers waarvan één master bedroom van 16m² met een grote ingemaakte kast. 

De ramen werden enkele jaren voordien vernieuwd waardoor het EPC een goede score van 129 kWh/m² jaar (B) geeft. Overal muggenramen. Lift aanwezig. Verder beschikt dit appartement over een dubbele kelder voor extra bergruimte!

De mogelijkheid bestaat om ook de felbegeerde garagebox mee aan te kopen voor de prijs van 35.000€. Deze wordt voorbehouden aan de kopers van het appartement. Automatische (nieuwe) poort. Zowel water als elektriciteit aanwezig in de garagebox.

Zeer goede ligging in centrum Mechelen, vlakbij winkels, Komet-site en op wandelafstand van het Vrijbroekpark. 

Primair energieverbruik =  129 kWh/m² jaar 

Referentie EPC rapport: 2941842

Energieklasse = B

Bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk, landelijk)

Stedenbouwkundige Vergunning ontvangen: Ja

Verkavelingsvergunning: 

Voorkooprecht: Nee

Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: nee

P-score = A

G-score = A

Ligging in Signaalgebied:  neen

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied:  neen

Bewoonbare oppervlakte: 98 m²

Gemeenschappelijke kosten: +/- 227€ per maand

Inbegrepen:

- verwarming & verbruik water (individueel)

- onderhoud van het gebouw & lift

- syndicus

- poetsen

- brandverzekering

- onderhoud stooktank 

- etc

Bijdrage reserverfonds: +/- 54€ per maand

Adres: Nieuwe Kapucijnenstraat 38 b101 te Mechelen

Prijs: € 475.000

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, garage én een oase van groen … dan hebben we voor u deze schitterende woonst! Deze halfopen bebouwing ligt in een doodlopende straat met een mooie perceel oppervlakte van 527m² en omringende ZW-tuin.

Op de gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met vestiaire, toilet, een ruime L-vormige living met eetplaats en een semi-geïnstalleerde keuken. Deze laatste zou men op termijn kunnen renoveren maar dient nog perfect! Vanuit de living heeft men een schitterend zicht op de volgroeide zuid-gerichte tuin met hazelaar en pruimenboom. Aan de keuken werd tevens een W-terras aangelegd; ideaal om te relaxen na een drukke werkdag!

Boven treffen we 4 slaapkamers aan, waarvan 3 ruime van 17m², 15m² en 12m². De 4de kamer van 11m² wordt momenteel gebruikt als bureel maar gezien hier wateraansluiting is, zou men deze ruimte eventueel kunnen integreren in de – naastliggende – kleine(re) badkamer. Verder is er nog een berging aanwezig.  

Verder beschikt de woning over een inpandige garage, een stookruimte en kelder voor voldoende opbergplaats. Grote zolder op betonstructuur aanwezig. Renovatieverplicthing binnen de 5 jaar.

Gelegen in een rustige woonwijk, vlakbij uitvalswegen, winkels scholen met een Mobiscore van 8,6/10!

Primair energieverbruik = 447 kWh/m² jaar 

Referentie EPC rapprt = 2963762

Energieklasse = E

Bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk, landelijk)

Stedenbouwkundige Vergunning ontvangen: Ja

Verkavelingsvergunning:  ja

Voorkooprecht: Ja

Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: nee

P-score = A

G-score = A

Ligging in Signaalgebied:  neen

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied:  neen

Slaapkamers: 4

Badkamers: 1

Grootte perceel: 527 m²

Bewoonbare oppervlakte: 165 m² 

Verkocht !

Primair energieverbruik = 398 kWh/m² jaar 

Referentie EPC rapprt = 2817434

Energieklasse = D

Prijs: € 279.000

Dit appartement bevindt zich op de gelijkvloers van een kleinschalig appartementsblok (5 kavels) met zeer lage gemeenschappelijke kosten. 

De leefruimte is - dankzij de grote schuiframen - enorm lichtrijk. Zo kijkt men vanuit de living naar een schitterend terras van wel liefst 48m²! In deze ruime leefruimte bevindt zich een open keuken voorzien van alle toestellen; een ingebouwde koelkast, elektrisch kookvuur, Six Sense oven/ microgolf en een vaatwasser. Terug in de inkomhal vinden we een apart toilet met handenwasser, een vestiaire en een praktische berging waar oa het ventilatiesysteem (type C)  werd geplaatst. Hier zijn ook de aansluitingen voor een wasmachine & droogkast en zou men zelfs een extra diepvriezer kunnen plaatsen.

De slaapkamer van bijna 16m² bevindt zich vooraan  – naast de badkamer – en is voldoende ruim om zelfs een bureau te installeren. In de badkamer werd zowel een ligbad als een inloopdouche geplaatst, dubbele lavabo én een 2de toilet.

De grote troeven van dit appartement zijn:

- Energiezuinig (EPC = B)

- Vrij recente blok (BJ 2008)

- Geen syndicus – weinig algemene kosten

- Groot zonneterras

- Autostaanplaats (first come, first served)

- Ideale ligging op enkele meters van het station en centrum Mechelen

Aan het terras is een poortje vanwaar men het appartement kan betreden of een deel als fietsenstalling kan gebruiken.

Kortom, ideaal als investering of een eerste bewoning!  

Primair energieverbruik = 166 kWh/m² jaar 

Referentie EPC rapport = 2977796

Energieklasse =  B

Bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk, landelijk)

Stedenbouwkundige Vergunning ontvangen: 

Verkavelingsvergunning: 

Voorkooprecht: Nee

Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: 

P-score: A

G-score: A

Ligging in Signaalgebied:  

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied:  

Slaapkamers: 1

Badkamers: 1 met 2 toiletten

Bewoonbare oppervlakte: +/- 80 m²

KI: €881

Algemene kosten: +/- 150€/JAAR (geen syndicus)

Prijs: € 269.000

TE LAAT! IN OPTIE !! Dit lichtrijk gerenoveerd appartement bevindt zich op de 2de verdieping en behoort tot een goed onderhouden complex.

Bij het binnenkomen valt onmiddellijk een ruime inkomhal op.

De living van 21m² is vooraan gericht met zicht op de vernieuwde vesten. Verder hebben we een praktische keuken met veel kastruimte. Achteraan bevinden zich 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 2x 13m² en 14m².

De badkamer omvat een toilet, lavabo en ligbad wat ook als douche kan gebruikt worden. Berging geschikt voor een was- en droogkast; met een nieuwe boiler. In de nachthal is er een ruime vestiaire. Uitstekende EPC score van 145 kWh/m² jaar. Het dak werd in 2018 volledig vernieuwd en een nieuwe liftkooi geïnstalleerd.Zeer ‘gezonde’ blok waar momenteel geen grote werken gepland staan. Onmiddellijk bij akte beschikbaar.

Zeer goede Mobiscore van 9,9/10; op wandelafstand van het centrum.

Dit kan een interessante langetermijninvestering zijn met een mooi huurrendement of jouw nieuwe thuis in hartje Mechelen!

Gemeenschappelijke kosten: 148€/maand + 90€ reservefonds

Primair energieverbruik = 145 kWh/m² jaar 

Referentie EPC rapprt = 2646508

Energieklasse = B

Bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk, landelijk)

Stedenbouwkundige Vergunning ontvangen: Ja

Verkavelingsvergunning: Ja

Voorkooprecht: Nee

Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: nee

Niet gelegen in een afgebakend overstromingsgebied of oeverzone

Slaapkamers: 3

Badkamer: 1

Grootte perceel: 102 m²

Bewoonbare oppervlakte: 102 m²